Много вопросов у читателей газеты вызвало сообщение о возможности получения льготной ипотеки по программе «Господдержка-2020». Разъяснить их редакция попросила помощника судьи Новоалтайского городского суда Наталью Шуплецову. Вот что она рассказала:
— Льготная ипотека утверждена в целях стимулирования граждан к покупке жилья постановлением Правительства РФ № 566 от 23.04.2020 года. Для ее оформления заемщику (или каждому из солидарных заемщиков) необходимо являться гражданином РФ, иметь кредитный договор, заключенный в период с 17 апреля по первое ноября 2020 года на жилые помещения в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, первоначальный взнос в размере не менее 20 процентов от цены договора. Размер кредита не должен превышать трех млн. рублей, его максимальный срок —
20 лет. Покупка квартиры осуществляется как в строящемся, так и в сданном в эксплуатацию доме, но только от застройщика по договорам участия в долевом строительстве или по договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве. Приобрести вторичное жилье нельзя. Ставка за пользование кредитом составляет не более 6,5 процента годовых и сохраняется в течение всего срока выплат. В некоторых случаях (например, отсутствие договора личного страхования, страхования жилого помещения после регистрации права собственности) она может быть увеличена, но не более чем на один процентный пункт.
Оформить ипотеку по программе «Господдержка-2020» при наличии имеющейся действующей ипотеки можно, но рефинансирование последней по льготной ставке не предусмотрено. Ставка в размере 6,5 процента годовых применяется исключительно для новых заявок и договоров, заключенных в период действия программы. В качестве первоначального взноса разрешается использовать средства материнского капитала и иных субсидий, причем данный вопрос подлежит согласованию с застройщиком в каждом конкретном случае. Возраст, семейное положение, наличие или отсутствие детей на возможность покупки жилья в ипотеку по льготной ставке не влияют.
