Один из ведущих участников рынка жилищного строительства Новоалтайска ООО «Стройсиб» в нынешнем году решил освоить рекордные для себя объемы строительства – ввести в эксплуатацию два многоквартирных дома общей площадью 15 тысяч квадратных метров.
Как говорит директор компании Евгений Журавлев: «Мы к этой цифре шли 13 лет…». Накануне профессионального праздника Евгений Геннадьевич рассказал о том, как растет новый жилой комплекс и с какими приходится сталкиваться трудностями, когда предложение превышает спрос.
— Евгений Геннадьевич, над какими проектами работаете сегодня?
— Наша компания по сравнению с прошлым годом увеличила объемы строительства в два раза: в 2015 году сдали семь тыс. кв. метров, это один дом, а в этом — два и уже – 15 тыс. кв.
Столько мы еще не вводили в эксплуатацию. Если сравнивать эти цифры с общегородскими показателями по вводу жилья, то в прошлом году в Новоалтайске сдали 22 тыс. кв. метров многоквартирного жилья – самое большое количество за последние 25 лет, когда в среднем в год сдавалось от 10 до 15 тысяч. Так что, можно сказать, мы одни закрываем потребность города в жилье.
Несмотря на финансовые трудности, мы идем по графику, и все работы выполняются вовремя. Сегодня наш основной проект — комплекс «Радужный».
— Расскажите о нем подробнее.
— Сейчас мы активно работаем в новом жилом комплексе «Радужный». Все четыре жилых дома, которые строим, расположены именно здесь. Этот новый квартал, который мы осваиваем, находится в 11-ом микрорайоне. Один дом уже на финишной стадии завершения (Анатолия, 92) – объект будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале этого года.
На другой многоэтажке (Анатолия, 94 ) ведется каменная кладка последней третьей секции, подводятся коммуникации. На третьем (Анатолия, 100) — заканчиваем фундаментную кладку и возводим две блок-секций. До конца года планируем заложить фундамент для четвертого дома (Анатолия, 96). Последний точечный дом по Анатолия, 9а мы построили и сдали в эксплуатацию в мае.
Комплекс «Радужный» — проект интересный: на 14 гектарах по плану предусмотрено десять жилых домов плюс торгово-общественное здание, детский сад и школа.
Детский сад построен по федеральной программе и уже работает. Место хорошее, вокруг него сложилась жилая инфраструктура, поэтому жители не будут отрезаны от благ цивилизации.
Так же строим здесь другие объекты, уже проложены коммуникации: водопровод, канализация, теплотрасса, необходимые дороги. Сейчас ведем монтаж котельного оборудования – здесь будет своя котельная. Ориентировочно она будет пущена в октябре.
Комплексная застройка – перспективная. Наш проект самый крупный в городе за последние постперестроечные годы. Мы рассчитывали завершить его в течение 15 лет, но с учетом уже освоенного, думаю, этот период сократится до 12-1 3 лет. Все зависит от спроса.
— А как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости в городе?
— Кризис внес свои коррективы в строительную отрасль. И это отражается на реализации — сегодня предложение на рынке Новоалтайска превышает спрос. По сравнению с прошлым годом нам пришлось снизить цены на квартиры примерно на десять процентов.
В доме, который мы сдали не так давно, порядка 20 процентов квартир не продано. Хотя было время, когда за пол года до ввода в эксплуатацию раскупали все до последнего квадрата площади. Так что, трудности есть, как и у всех строительных компаний.
— Когда на ваш взгляд стабилизируется ситуация?
— Предсказывать дело – неблагодарное. Это год тяжелый, надеемся, в следующем будет проще. Основная проблема – реализация квартир. Строить где есть, коллектив сплоченный, с подрядчиками связи налажен. Дело за покупателями, которых не так много как хотелось
— В чем преимущество и особенности вашей компании, которые вам помогают уже столько лет быть одним из ведущих застройщиков в городе?
— Изначально во главу угла нашей компании ставилась надежность – нести ответственность за свои обещания, исполнять договорные обязательства. И в первую очередь для дольщиков и покупателей – сдавать объекты в срок, что до сих пор нам удается соблюдать. И второе важное свойство – качество, над этой составляющей мы постоянно работаем. Для нас главное — репутация, чтобы клиент был доволен квартирой.
Кроме того, все наши успехи были достигнуты благодаря коллективу, который создавался, можно сказать, сказать с нуля. Кадры решает все, поэтому к каждой кандидатуре подходили избирательно и с большим вниманием, набирали по одному человеку.
И сегодня, я считаю, сложился успешный, сплоченный, работоспособный коллектив, которые может решать поставленные задачи. Также тщательно отбирали подрядчиков, в первую очередь – из числа местных организация. Уже не один год плодотворно трудимся с «Горем-3», « Новоалтайским СПМК», « Водремстроем» «Электромонтажем» из Первомайского района.
В преддверии профессионального праздника хочется поздравить весь коллектив, всех наших клиентов и партнеров, пожелать здоровья, семейного благополучия, успехов.
Татьяна Первова