«В начале года был ажиотаж по оформлению прав на садовые дома. Действительно ли я была обязана зарегистрировать свой садовый домик и постройки (в т.ч. теплицу) на садовом участке?»
Отвечает начальник межмуниципального Новоалтайского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю Ольга Исакова:
— 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
Таким образом, закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, не устанавливает конкретные и предельные сроки обращения за государственной регистраций. Проведение кадастрового учета и государственной регистрации прав на любые объекты, в т.ч. садовые дома возможно только по желанию их владельцев.
Чтобы провести кадастровый учет и регистрацию прав на временные постройки, теплицы и т.д. — они должны отвечать признакам недвижимости: прочно связаны с землей, а перемещение такого объекта должно быть невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Если временная постройка без фундамента или это металлический гараж, теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, — ее не надо оформлять.
Кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно по одному заявлению. Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Документы на проведение этих процедур можно подать при личном обращении в любой офис МФЦ на всей территории России.
Кроме того, оформить свою недвижимость можно в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра.
